¿Por qué elegir Avenir Rénovations?
¿Por qué construir un garaje mediante una extensión de casa?
- Espacio seguro para aparcar tu vehículo, protegido de la lluvia y del sol.
- Zona de almacenamiento adicional para bicicletas, herramientas, equipamiento deportivo o de jardín.
- Posibilidad futura de transformar el garaje en despacho, habitación o estudio.
- Aumento del valor de la vivienda en caso de reventa.
- Mejora estética y funcional de la casa, con un volumen integrado y coherente.
Fases de un proyecto de extensión de garaje
Con Avenir Reformas España, te acompañamos en cada etapa del proyecto, desde el estudio inicial hasta la entrega final del garaje.
Las diferentes opciones de extensión de garaje
No existe una única manera de construir un garaje anexo a tu casa. Según tus necesidades, tu presupuesto y la configuración de tu parcela, se pueden considerar varias tipologías de extensión. En Avenir Reformas España te asesoramos para elegir la opción más estética, funcional y rentable, totalmente integrada en tu vivienda.
Es la solución más habitual. El garaje se construye prolongando uno de los muros de la casa, a menudo con acceso directo interior (cocina, recibidor, pasillo).
Es apreciado por su:
- coste controlado
- integración fácil en el edificio existente
- funcionalidad diaria, especialmente con lluvia o mal tiempo
Puede equiparse con:
- puerta seccional motorizada
- iluminación automática
- estanterías y almacenaje mural
- paneles solares en la cubierta
Si cuentas con dos vehículos o deseas combinar estacionamiento con almacenamiento, esta extensión es ideal. Existen dos configuraciones:
- Garaje doble en anchura: dos coches uno al lado del otro (requiere una parcela más ancha).
- Garaje en tándem: dos vehículos en profundidad (optimiza la fachada).
También permite combinar un coche y un taller, una zona de bricolaje o un espacio para bicicletas y jardinería, manteniendo sitio para estacionar.
Para aprovechar al máximo la superficie, es posible construir un garaje con un piso habitable superior, ideal para:
- habitación de invitados
- estudio independiente para alquiler
- despacho de teletrabajo
- sala de juegos o gimnasio
Es una solución muy demandada en zonas urbanas. El techo puede ser plano o inclinado, siempre con aislamiento reforzado para garantizar confort y eficiencia energética.
Un garaje con techo plano puede transformarse en un verdadero espacio exterior adicional:
- terraza vegetalizada
- solárium
- zona lounge
- huerto urbano elevado
Ventajas:
- ampliación invisible desde la calle
- espacio exterior privado
- integración moderna y elegante
Debe incluir impermeabilización reforzada y barandilla homologada.
Si tu parcela presenta desnivel, puedes optar por un garaje semi-enterrado o bajo rasante.
Beneficios:
- no altera la estética de la fachada,
- preserva el jardín o la zona exterior,
- disfruta de aislamiento térmico natural,
- ideal para casas adosadas o con poco espacio lateral.
Puede incluir una escalera interior de acceso directo a la vivienda.
En algunos casos es preferible construir un garaje separado de la casa, situado en la parte posterior del terreno. Es recomendable cuando:
- el acceso lateral es demasiado estrecho
- se quiere un taller o un espacio totalmente independiente
- no se desea modificar la fachada principal
También es perfecto para guardar:
- autocaravanas
- remolques
- maquinaria o equipamiento voluminoso
- manteniendo la tranquilidad de la vivienda principal
¿Cuánto cuesta una extensión de garaje en España?
| Tipo de garaje | Precio medio constatado (IVA incluida) |
| Garaje simple adosado (20 m²) | 20 000 € a 30 000 € |
| Garaje doble (40 m²) | 35 000 € a 50 000 € |
| Garaje con planta amueblable | 50 000 € a 75 000 € |
| Garaje semienterrado | 45 000 € a 70 000 € |
| Garaje con cubierta terraza | 30 000 € a 50 000 € |
| Garaje con amueblamiento estudio | 65 000 € a 90 000 € |
Este presupuesto varía según la superficie, los materiales, el tipo de cubierta, los amueblamientos interiores y las limitaciones de tu terreno. Un presupuesto personalizado es necesario para un cálculo preciso.
Trabajos necesarios para una extensión de garaje
- Obra gruesa: cimentaciones, solera de hormigón, elevación de muros.
- Cubierta: techo plano, inclinado o convertible en terraza.
- Aislamiento: térmico y acústico según normativa española.
- Carpintería: puerta de garaje motorizada, ventana lateral, puerta de servicio.
- Electricidad: iluminación interior/exterior, enchufes, toma para cargador de coche eléctrico.
- Revestimientos: suelo (gres, hormigón pulido, resina), enlucidos y pintura.
- Acabados exteriores: revoco, ladrillo, revestimiento, integración estética con la casa.
¿Qué trámites administrativos requiere un garaje en España?
1. Preparación del expediente
- Planos del estado actual y del estado proyectado
- Memoria técnica
- Integración estética y cumplimiento urbanístico
- Informe estructural (si hay planta superior)
2. Arquitecto obligatorio
3. Declaración catastral
¿Por qué elegir Avenir Reformas España?
- Acompañamiento completo, desde el estudio hasta la entrega.
- Un jefe de obra dedicado como único interlocutor.
- Ejecución premium por artesanos certificados.
- Respeto estricto de plazos y presupuesto.
- Garantía decenal sobre la estructura.
- Intervención en toda España.
